房屋加固設計是二十一世紀新興的一個建筑邊緣產業，房屋加固是土建施工的一個分支，房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。國家限定結構建設投資，從節約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來越多，需要進行加固改造處理的項目逐漸增加。

在建筑的可循環利用上，結構補強、技術改造和加層設計的需要越來越多，而且隨著抗震設防標準的提高和改變，許多地區現有建筑不能滿足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固，因工程質量低劣所造成的危房，也亟待加固處理，如此多的住房需要加固，那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進行嗎?答案是肯定的，早有法律法規規定，需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關的房屋安全檢測和房屋鑒定。

那么哪些具體情況需要房屋加固設計呢?設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求，現在一般的建筑物的設計使用年限為五十年，當達到五十年或在未達到五十年前，經結構鑒定，需要加固。經過零八年的四川地震，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。