隨著經濟的發展和社會的進步，建筑物的使用功能也在發生根本性的改變。一些原有的老建筑物，在建筑結構上已經滿足不了當前時代發展的要求。

為了適應這種變化，提高建筑物的利用率，給社會創造新的價值，通常就會對于原有的老建筑工程進行改造，主要目的為了滿足建筑結構的抗震要求，提高整體建筑結構的部件承載力，并且重新構建其中的結構空間和空間造型。針對于老建筑物進行補強加固可以有效的節省開支，達到資源利用合理的目的。但是，并不是所有的建筑物都適合進行補強加固。

房屋出現以下情況需要補強加固：

1、原有的建筑物使用功能改變，部分結構構件需要補強加固。

2、原有的建筑物在屋頂或室內加層，因荷載增加，相關的結構部件需要補強加固。

3、建筑物內原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結構的傳力途徑發生變化，需要補強加固。

4、建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要補強加固。

5、電梯、樓梯平面位置發生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要補強加固。

6、在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要補強加固。

7、原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結構主體需要補強加固。

其主要的特點如下：

1、經濟性：補強加固的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

2、穩定性：改造項目的設計要求更為嚴格，穩定系數也遠遠大于原有結構的要求，加固部位的強度和穩定性都大于相鄰結構部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

3、補強加固的形式多樣：基本可以滿足不同結構的不同要求。

4、加固的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和穩定性。

5、施工隊伍化：經過多年的施工經驗積累，已經形成了一股以補強加固為主的施工隊伍。他們能夠保證施工速度更快捷，質量也過硬。

6、空間利用率高：現有的補強加固技術可以滿足建筑結構對于空間的要求，加固后的結構構件截面并未增加多少，減少了空間的占用。